315 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 148,5 m² · constr. 2002 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 471 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976106465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64008976106465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 131 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 254 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 377 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 366 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +24 604 $ | 308 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 872 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 823 937 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 145 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 719 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 699 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 130 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 604 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 564 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 864 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 705 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 707 516 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.