327 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 114,8 m² · constr. 2001 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 490 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976106489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
64008976106489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 242 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 673 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 95 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 335 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 296 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 597 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 108 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 606 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 619 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 654 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 769 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.