300 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 172,6 m² · constr. 1994 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976106832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
64008976106832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 201 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 355 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 90 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 094 $ Poids 79 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 420 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 841 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 853 343 $ Poids 65 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 726 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 229 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 791 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 102 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 179 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 367 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 319 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 305 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 725 641 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 701 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 738 644 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.