336 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 104,4 m² · constr. 2001 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 567 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
64008976107334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 568 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 324 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 985 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 374 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 645 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 625 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 641 861 $ Poids 71 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 131 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 499 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 307 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 682 917 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.