2086 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 92,4 m² · constr. 2002 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
64008976107806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 594 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 64 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 537 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 667 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 643 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 355 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +51 823 $ | 649 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 282 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 371 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 699 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 921 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 560 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 579 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 661 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.