2090 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 432 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
64008976107986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 560 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 378 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 728 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 192 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 616 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 335 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 633 329 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 637 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 580 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 523 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 649 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 669 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 363 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +49 095 $ | 673 994 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.