2073 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976108142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
64008976108142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 295 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 638 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 443 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 737 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 563 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 395 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 734 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 656 143 $ Poids 85 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 205 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 492 657 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 918 $ Poids 80 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 230 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 574 328 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 621 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 631 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 527 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.