2081 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 134,2 m² · constr. 1993 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 437 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976108342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008976108342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 293 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 527 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 522 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 284 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 308 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 701 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 639 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −35 414 $ | 645 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 580 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 789 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 653 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 607 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 714 945 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.