2085-2087 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 272,6 m² · constr. 1998 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 650 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976108482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
64008976108482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 645 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 870 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 778 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 821 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 991 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 512 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 391 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −23 426 $ | 409 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 587 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 929 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 108 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 975 683 $ Poids 47 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 950 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 989 703 $ Poids 45 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 817 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 919 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 778 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 681 698 $ Poids 27 % |
| 11 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 871 559 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 869 393 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.