2093 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 163,9 m² · constr. 2004 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976108821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
64008976108821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 270 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 370 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 791 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 329 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 359 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 818 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 872 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 530 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 323 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 292 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 636 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 265 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 763 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 361 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 740 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 661 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 597 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.