2097 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 197 m² · constr. 2002 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 607 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976108991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
64008976108991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 147 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 878 $ Poids 70 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 334 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 388 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 339 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 735 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 416 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 355 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 878 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +806 $ | 174 196 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 599 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 816 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +50 694 $ | 911 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 812 594 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 802 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 949 525 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 763 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 286 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 688 488 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 877 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 888 981 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.