2118 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 115,9 m² · constr. 1947 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 405 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976112085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008976112085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 453 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 358 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 166 $ Poids 87 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 420 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 325 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 402 $ Poids 82 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 552 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 286 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 386 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 540 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 278 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 415 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 747 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.