2126 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 54,6 m² · constr. 1920 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976112445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
64008976112445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 262 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 995 $ Poids 48 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 646 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 073 $ Poids 17 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 380 063 $ Poids 15 % |
| 4 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 918 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 89 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −54 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 127 $ Poids 13 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 368 282 $ Poids 10 % |
| 7 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 416 623 $ Poids 9 % |
| 8 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 798 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −64 297 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 397 791 $ Poids 5 % |
| 11 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −60 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 699 $ Poids 4 % |
| 12 | 8235, rue Clovis, Laval 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (6 350 $/m²) 73,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −60 643 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 402 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.