2129-2131 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 232,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 618 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976112569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
64008976112569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 438 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 364 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 511 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 791 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 878 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 858 707 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 935 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 980 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 171 327 $ Poids 44 % |
| 6 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 836 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +74 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 726 $ Poids 37 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 962 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 758 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 929 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 878 703 $ Poids 37 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −86 293 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 417 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 970 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 868 344 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 887 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 817 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.