Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
498 100 $
Terrain · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976112966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
64008976112966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, Chemin St-Charles, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 19 % |
| 2 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 17 % |
| 3 | 1618, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 17 % |
| 4 | 1612, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 245 500 $ Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 452 $ Poids 15 % |
| 5 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 9 % |
| 6 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 1689, Grande Allée, Terrebonne 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 9 % |
| 8 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 8 % |
| 9 | 1690, Grande Allée, Terrebonne 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 1729, Grande Allée, Terrebonne 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 7 % |
| 11 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.