221 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 137,3 m² · constr. 1984 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 411 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976113258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
64008976113258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 56 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 172 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 507 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 271 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 275 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 631 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 939 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 587 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 590 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 762 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 196 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 828 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 624 010 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.