225 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 122,8 m² · constr. 1985 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976113259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64008976113259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 497 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 365 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 664 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 247 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 749 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 562 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 690 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 271 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 746 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 239 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 581 188 $ Poids 64 % |
| 10 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 267 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 589 063 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 930 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 556 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.