211 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 387 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976113263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64008976113263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 293 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 663 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 42 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 999 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 684 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 606 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 302 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 614 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 320 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 230 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 623 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 946 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.