236 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976113607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008976113607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 309 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 600 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 635 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 584 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 230 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 315 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 564 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 330 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 91 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 245 506 $ Poids 69 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 580 $ Poids 68 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 182 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.