237 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 77,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976114274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
64008976114274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 148 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 243 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 93 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 145 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 576 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 152 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 254 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 435 $ Poids 59 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 15 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 642 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 556 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 179 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 606 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 500 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 530 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 506 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 218 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 537 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 542 745 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.