245 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976114297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
64008976114297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 45 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 552 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 179 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 632 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 597 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 184 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 265 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 606 660 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 265 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 654 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 205 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 530 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 541 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 933 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 571 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 698 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 871 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.