269 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 144,2 m² · constr. 1997 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976115324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
64008976115324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 157 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 738 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 8 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 343 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 298 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 711 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 717 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 506 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 832 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 645 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 703 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 681 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 817 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 792 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 346 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 673 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.