277 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 132,5 m² · constr. 1997 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 453 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976115336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64008976115336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 176 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 712 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 617 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 357 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 287 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 12 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 709 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 323 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 663 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 498 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 800 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 207 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 182 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 827 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 688 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 654 911 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.