285 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 187,6 m² · constr. 1998 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 503 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976115348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
64008976115348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 237 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +26 441 $ | 375 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 259 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 705 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 878 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 167 227 $ Poids 57 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 32 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 640 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 686 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 783 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 226 $ Poids 55 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 253 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 831 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 802 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 81 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 661 023 $ Poids 47 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 826 869 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 349 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −23 426 $ | 340 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 874 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.