306 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976116722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
64008976116722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 534 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 551 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 565 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 578 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 337 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −9 929 $ | 254 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 339 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 588 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 348 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 631 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 595 524 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 634 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 576 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 970 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 520 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.