330 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976116759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64008976116759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 119 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 231 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 385 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 668 794 $ Poids 93 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 361 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 579 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 601 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 419 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 820 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 44 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 964 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 673 370 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.