337 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 132 m² · constr. 2002 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 504 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
64008976117402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 54 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 763 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 631 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 337 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 722 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 168 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 548 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 475 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +24 604 $ | 293 764 $ Poids 66 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 464 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 818 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 588 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 669 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 177 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 277 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 844 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 625 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.