345 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 191,6 m² · constr. 2002 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 562 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
64008976117405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 319 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 383 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 275 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 182 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 840 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +806 $ | 172 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 586 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 805 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 414 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 351 193 $ Poids 53 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 434 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 935 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +50 694 $ | 899 949 $ Poids 46 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 753 259 $ Poids 43 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 236 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 679 087 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.