341 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 518 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
64008976117413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 183 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 343 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 765 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 861 411 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 488 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 316 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 219 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 629 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 263 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 753 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 374 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 730 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 308 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 352 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 464 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 902 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 580 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +6 439 $ | 738 876 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.