2115 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 7 358 $/m² · 92,5 m² · constr. 2008 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 519 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
64008976117529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 21 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 602 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 660 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 423 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 652 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 502 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 288 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 466 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 438 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 700 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 948 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 656 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 397 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 679 804 $ Poids 63 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 998 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 835 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.