2129 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
64008976117947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 287 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 406 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 582 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 67 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 452 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 674 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 944 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 510 181 $ Poids 78 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 666 $ Poids 77 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 150 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 946 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 677 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 573 685 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.