2107 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 102,1 m² · constr. 2008 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976118330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008976118330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 432 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 730 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 344 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 764 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 542 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 623 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 691 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 417 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 681 531 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.