2120 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 546 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976118468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
64008976118468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 627 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 405 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 724 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 483 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 505 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 723 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 646 396 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 165 $ Poids 77 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 248 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 564 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 727 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 613 317 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.