223 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976123155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
64008976123155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 210 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 368 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 641 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 578 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 553 190 $ Poids 88 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 783 $ Poids 85 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 322 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 280 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 546 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 831 $ Poids 65 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 114 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 564 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.