2167-2169 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 332 m² · constr. 2003 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 951 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976123543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
908 600 $
Rôle antérieur
951 200 $
ID provincial
64008976123543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 891 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +92 914 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 991 639 $ Poids 43 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 963 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 924 364 $ Poids 41 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +148 132 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 651 888 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 760 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +121 675 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 044 219 $ Poids 20 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 777 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +168 982 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 120 545 $ Poids 19 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 963 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 758 724 $ Poids 19 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 507 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +86 405 $ · Ajust. âge −14 416 $ | 465 739 $ Poids 15 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 842 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +163 994 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 039 047 $ Poids 15 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 528 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 12 % |
| 10 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +147 674 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 980 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 882 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 217 461 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 872 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +191 500 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 112 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.