165 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 95,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 503 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976123558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
64008976123558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 606 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 590 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 532 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 400 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 700 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 547 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 530 $ Poids 79 % |
| 6 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 235 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 162 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 701 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 403 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 646 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 160 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 281 529 $ Poids 70 % |
| 10 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 93 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 657 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 233 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.