2173 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 135,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 510 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976123783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
64008976123783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 216 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 732 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 264 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 552 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 419 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +23 309 $ | 295 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 512 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 824 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 717 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 711 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 42 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 639 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 245 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 875 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 786 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 675 091 $ Poids 57 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 729 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.