247 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64008976124193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 150 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 576 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 356 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 667 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 766 $ Poids 83 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 181 $ Poids 82 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 218 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 271 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 820 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 965 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 671 047 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.