161 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 145,5 m² · constr. 1997 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 611 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
64008976124560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 740 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 189 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 404 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 299 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 720 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 685 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 397 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 205 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 471 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 836 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 766 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 795 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 821 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 648 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 730 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 684 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 212 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.