145 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 454 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
64008976124607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 572 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 505 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 619 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 230 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 271 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 395 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 627 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 514 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 569 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 83 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 96 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 598 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 950 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 559 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 660 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 559 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.