141 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
64008976124609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 243 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 266 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 499 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 561 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 495 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 019 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 396 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 616 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 565 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 234 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 618 042 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 83 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 586 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 295 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 661 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 549 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 91 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 443 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.