170 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
64008976124963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 530 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 434 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 697 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 490 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 637 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 103 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 697 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 193 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 435 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +32 730 $ | 644 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 220 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 280 712 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 944 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 576 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 36 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 426 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.