279 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
64008976125233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 285 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 366 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 649 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 113 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 290 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 550 853 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 567 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 522 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 561 527 $ Poids 74 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 290 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 799 803 $ Poids 74 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 525 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 600 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 596 762 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.