137 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 135,5 m² · constr. 1998 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
64008976125611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 219 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 721 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 199 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 627 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 135 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 543 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 438 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 291 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 673 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 406 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 637 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 643 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 664 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 699 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 720 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 202 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 863 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 633 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 323 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.