129 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 533 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
64008976125634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 174 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 691 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 601 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 76 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 805 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 697 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 155 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 621 679 $ Poids 62 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 407 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 796 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 437 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 626 856 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.