121 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 104,6 m² · constr. 1995 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 461 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008976125647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 258 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 551 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 90 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 724 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 417 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 721 994 $ Poids 92 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 440 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 627 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 609 924 $ Poids 78 % |
| 8 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 279 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 626 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 886 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 727 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 049 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.