117 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64008976125659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 101 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 440 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 668 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 580 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 423 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 769 335 $ Poids 79 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 596 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 915 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 134 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 601 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 882 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 774 080 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 582 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.