101 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 105 m² · constr. 1997 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 519 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976126665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
64008976126665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 197 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 558 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 149 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 733 125 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 446 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 729 910 $ Poids 91 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 444 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 634 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 616 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 329 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 633 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 875 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 735 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.