2131 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 243 m² · constr. 1975 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976127245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
64008976127245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 489 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 372 647 $ Poids 75 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 265 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 839 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 656 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 765 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 878 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 546 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 966 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 776 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 456 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 757 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 175 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −61 134 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 442 622 $ Poids 41 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 661 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −61 678 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 754 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 887 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +74 334 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 796 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 742 698 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.