2133 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976127464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
64008976127464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 125 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 240 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 919 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 567 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 445 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 579 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 602 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 584 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 413 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 821 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 892 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 673 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 501 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 615 733 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.